계산기

월세 세액공제 계산기

총급여, 연간 월세액, 주택 요건을 입력하면 월세 세액공제 대상 여부와 예상 공제액을 확인할 수 있습니다.

참고용 추정치입니다. 2026년 10월 17일 현재 시행 중인 법령과 대조한 잠정 값입니다. 2026년 귀속 세법은 연말 개정으로 바뀔 수 있고, 시행령 세부 요건과 국세청 계산 사례 대조는 끝나지 않았습니다. 중요한 판단 전에는 국세청과 법령을 직접 확인해 주세요.

검수 현황 보기 (2026.10.17 기준)

법령 조문과 대조한 항목

종합소득세율과 누진공제액 (소득세법 제55조)
근로소득공제 구간과 한도 (제47조)
기본공제 150만 원과 추가공제 금액 (제50조·제51조)
근로소득세액공제율과 총급여별 한도 (제59조)
자녀세액공제 금액 (제59조의2)
보험료·교육비 세액공제와 표준세액공제 13만 원 (제59조의4)
신용카드 등 공제율, 기본한도, 추가한도 (조세특례제한법 제126조의2)
월세 세액공제 공제율·소득 요건·한도 (조세특례제한법 제95조의2)
2026년 신용카드 공제 자녀등 한도 상향 (조세특례제한법 제126조의2 제10항, 시행령 제121조의2)

아직 확인하지 못한 항목

2026년 12월까지 공포되는 개정(소급 적용 포함) 반영 여부
자녀등 한도 상향의 적용 시기(사용분 기준일) — 법 조문 안에는 적용례가 보이지 않아 확인 필요
표준세액공제와 건강보험료 등 특별소득공제 신청의 관계 (소득세법 제52조 제8항·제59조의4 제9항)
기본공제 대상자의 연령 판정 시점·생계 요건 (소득세법 시행령 제106조)
월세 세액공제 세대·주택 요건 세부 (조세특례제한법 시행령 제95조)
국세청 계산 사례와의 대조

계산 가정과 한계

임대차계약서상 주소와 주민등록 주소가 같아야 하며, 임대인 인적사항과 월세 지급 증빙이 필요합니다.
소득 요건은 총급여 8,000만 원 이하만 확인합니다. 종합소득금액 요건(7,000만 원, 17% 구간은 4,500만 원)은 근로소득만 있으면 총급여 요건 충족 시 자동으로 충족되지만, 다른 소득이 있다면 별도로 확인해야 합니다.
자녀가 3명 이상인 세대의 주택 면적 완화(100㎡), 세대주가 공제받은 경우 배우자의 추가 공제는 반영하지 않았습니다.
월세 세액공제를 받으면 표준세액공제는 함께 받을 수 없습니다.
세대 구성, 주택 보유 판단, 겸용주택 등 개별 사실관계는 국세청 안내로 확인해야 합니다.

월세 세액공제는 무주택 세대주 등이 일정 규모 이하 주택에 살며 낸 월세의 일부를 세금에서 빼 주는 제도입니다. 연 월세액은 1,000만 원까지 대상이며, 총급여에 따라 공제율이 달라집니다.

주요 요건

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 것 (세대주가 공제받지 않으면 세대원도 가능)
총급여가 8,000만 원 이하이고 종합소득금액이 7,000만 원 이하일 것 (17% 공제율은 총급여 5,500만 원 이하이면서 종합소득금액 4,500만 원 이하일 때)
국민주택규모(85㎡) 이하이거나 기준시가 4억 원 이하인 주택일 것 (주거용 오피스텔과 고시원 포함, 시행령 기준)
임대차계약서 주소와 주민등록 주소가 같을 것

계산 방법

연 월세액(최대 1,000만 원)에 공제율을 곱합니다. 총급여 5,500만 원 이하는 17%, 5,500만 원을 넘고 8,000만 원 이하는 15%입니다. 예를 들어 총급여 5,000만 원, 연 월세 600만 원이면 600만 원 × 17% = 102만 원입니다. 근로소득만 있는 경우 총급여 요건을 충족하면 종합소득금액 요건도 충족하므로 이 계산기는 총급여만 확인합니다.

개정된 조문에는 세대주가 공제받은 경우 요건을 충족한 배우자도 추가로 공제받을 수 있고, 두 사람의 월세액 합계가 1,000만 원을 넘으면 배우자 몫에서 초과분을 뺀다는 내용이 있습니다(조세특례제한법 제95조의2 제2항). 적용 시기와 세부 요건은 아직 확인하지 못했습니다. 또 자녀가 3명 이상인 세대는 주택 면적 요건이 100㎡ 이하로 완화됩니다(시행령).